地暖清洗须知

时间:2015-11-25 23:03来源:未知 作者:-1

关于地热清洗
地热即 低温热水地面辐射采暖系统。地热需要清洗,这本来是个常识,但确有 很多用户对此缺乏了解或知之甚少。
为什么要清洗
地热运行一段时间(两个采暖期)之后,地暖管 内壁会附着一些杂质和生物粘泥。杂质是 来自于锅炉供水产生的矿物质盐,一般来 说不太容易附着到管壁上。生物粘 泥是水中的微生物及其代谢产物,粘糊糊的一层,附着在管壁上,影响散热。定期清 洗的目的有两点:一是保证采暖效果。二是保养地暖系统,清洗的 过程也是地暖系统的检修保养过程。
清洗有哪些内容
地热清 洗的内容主要有两部分,即地暖 管道清洗和过滤器清洗。地暖管 道清洗就是除掉附着于地暖管内壁的杂质和生物粘泥,使地暖 管有良好的导热性能。管道清 洗也是对地暖管的一种养护,定期清 洗会延长地暖管的使用寿命。过滤器 清洗就是将过滤器内积存的颗粒状杂质或泥沙清除,同时清洗过滤网,使管道畅通。
什么时间清洗
在进回 水阀门都好用的情况下,任何季节都可以清洗。但比较 好的清洗时机是在停止供热的一个月左右,即四月中旬至六月份。此时清洗之后,管壁是干净的,管道中 的锅炉来水被自来水替代,减少整 个夏季微生物的滋生和繁衍。夏季高温,微生物 的繁殖特别旺盛,相对于锅炉来水而言,自来水 更能抑制微生物的繁衍。不但有 利于下一个冬季的采暖,也有利 于延长地暖管的使用寿命。停热期间清洗,因为主杠没水,所以也方便操作。
用什么方法清洗
地热清 洗的方法在不断改进。比较早 的方法是用药水(锅炉除垢剂)浸泡,然后用 自来水冲洗管道。由于药 水在清除污垢的同时,腐蚀地暖系统,特别是 分水器等金属配件将受到严重腐蚀,从而缩 短地暖系统的使用寿命,因此这 种方法基本已被淘汰。之后就 是用海绵射弹清洗,这种方 法要求拆卸地暖管,多次拆卸之后,地暖管 和分水器的接口部位就会漏水,另外,这种方 法操作起来也比较麻烦,现在也很少用了。第三种 办法是脉冲清洗,即自来水于高压( 0.4Mpa-0.8MPa )状态下 在管道内间歇振荡,从而除 掉管壁上的杂质和生物粘泥,既洗的干净,又不伤害地暖系统,操作也比较方便,所以脉 冲清洗是目前比较好的一种清洗方法,也比较流行。
找谁清洗
由于地 暖用户越来越多,清洗需求量不断增大,清洗队伍也快速增多,呈鱼龙混杂状态,每年供 暖之初都会出现多起清洗事故。目前的 清洗队伍主要由四部分组成:一是力工,二是保洁工,三是管道清洗公司,四是地暖公司。力工就是马路游击队,没有任何经营手续,连收据都不能开,只有一 个经常更换的手机号码。保洁工都是做清洁的,为了扩 大服务范围也清洗地热,有个人性质的,也有公司性质的。管道清 洗公司就是以清洗各种管道(工业管 道和生活用水管道)为主要业务的公司,这样的公司比较少。地暖公 司就是从事地暖安装和维护的专业公司,正规的也不是很多。
马路游击队不专业,也不安全,售后没保障。他们经 常以低价来吸引顾客,甚至承诺保热,不热退钱等。一旦出 问题就找不到人了。这里我要强调一点:保热是不科学的,因为影 响热的因素太多,管道是 否干净只是其中之一,因此通 过清洗而保热是不科学的,说是骗人的也不过分。这就好比生病一样,由于人体特别复杂,人类对很多疾病(包括非 常简单的常见病)还没有认识清楚,所以正 规医院是不会做出承诺的,即便是 发烧也不能承诺用某种药之后几天就能退烧,否则退钱。只有那 些非正规的机构才敢承诺包治某种病,无效退钱。道理是一样的,正规专 业的公司是不会做出这种不科学的承诺的。消费者 尽量不要找这些人清洗地热,少花很少的钱( 20 元至 50 元),但失去了售后保障,太不划算。
保洁工 具备一定的服务意识,但他们 对地暖系统或供热系统不熟悉,保证不了效果,损坏原 有设备的情况也经常发生。
管道清 洗公司具备一定的专业知识和技能,相对于 前两种队伍来说要好很多,但它同 样存在对地暖系统不专业的弱点,价格也不便宜。
正规的 地暖公司是最好的选择,他们精 通供热原理和地暖系统的每一个环节,能够保证清洗质量,同时也会(顺便)对用户 的地暖系统进行检修,售后也有保障。正规的 地暖公司是由省级建筑管理部门(住房与城乡建设厅)颁发资质证书的,消费者要注意识别。
清洗前 用户需要做哪些工作
管道清 洗需要打开分水器上下杠的堵头,连接清洗设备。这就要 求分水器的堵头处要有一定的空间, 10 公分以上,如果装修时没留空间,就要想 办法破坏掉碍事的东西,否则以后也不好办。正常情况下,业主在 清洗前需要将分水器处的杂物清理一下或移走,然后再 准备两个旧抹布和一个接脏水用的盆子就可以了,其它的 事情都由地暖公司完成。
两点提示
一、放水冲 洗不能代替管道清洗。放水清 洗只能冲走管道中的杂质,对附着 于管道内壁的生物粘泥是没有办法的。
二、必须索 要收据和服务单。收据是付款的凭证,服务单 能说明服务内容,有服务 单位的地址和电话,方便联系,出现事 故时容易确定责任。

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